某高校新學期開學，大一新生安瀾（餘心恬飾）和引考港大失利而心情不好的朱靜（陳美行飾）、朱靜愛八卦的高中同學李家鈺（徐歉飾）以及家境優渥的富二代大小姐楊盼盼（付曼飾）住進了傳說曾死過人的314宿舍。女孩們性格各異，價值取向不同，因此大吵小鬧不斷。未過多久，李家鈺向室友們講起了這座宿舍樓鮮為人知的可怕傳聞，女孩們不禁變得疑神疑鬼。中元節將至，陰氣彌漫。安瀾接二連三看到詭異景象，而神經一向過於緊張的朱靜似乎也正趨向崩潰邊緣。空無一人的走廊內，陰冷的腳步聲正在逼近……